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🗞 A VENDRE SAINT-JOSEPH Centre-ville - Petite bâtisse - 3 Lots - Rentabilité +9%

🔎Quartier calme, proximité immédiate des commodités.

✨LE BIEN Petit immeuble en pleine propriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété) composé de 3 lots :
🦎T4 (84m²) : Cuisine, séjour, 3 chambres, SDE, WC + cour bétonnée. Loué : 950 €/mois
🦎Studio (23m²) : Pièce de vie avec cuisine, SDE, WC. Loué : 417€/mois
🦎T2 (42m²) : Cuisine, séjour, 1 chambre, SDE, WC. Libre (Potentiel locatif estimé : 650 € / mois)

✅Revenus locatifs annuels (projection avec T2 loué) : 24 204 €
✅Rentabilité brute : 9,13 %
✅Taxe foncière : 2.362€ annuel

✔️Toiture neuve
💡Construit en 1980, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : idéal pour valoriser le patrimoine et créer du déficit foncier tout en optimisant le rendement locatif sur le moyen terme.

💰265.000€ FAI
✔️Honoraires à la charge du vendeur
✔️Pour plus de renseignements ou visiter
💁‍♀️ Mme MILLET ☎️ 06 92 31 16 13
📋Mandat 1272
🔗www.nc-immobilier.re